Les toitures plates ont de plus en plus de succès en Belgique. La raison est simple : elles sont très esthétiques et permettent d’installer une terrasse ou une végétalisation extensive. Toutefois, ce type de toit est plus sensible aux infiltrations d’eau et à l’humidité stagnante.
Sa bonne étanchéité et son isolation sont donc primordiales pour préserver les matériaux et assurer la durabilité de la structure.
Découvrons les produits, membranes et techniques d’application permettant de réaliser une étanchéité efficace et durable sur une surface plane.
Pourquoi l’étanchéité d’un toit plat est-elle importante ?
Du fait de sa pente presque inexistante, ce type de toiture a tendance à retenir beaucoup plus l’eau de pluie que les toits traditionnels et à empêcher sa circulation vers les gouttières. C’est pourquoi son étanchéité doit faire l’objet d’un traitement rigoureux, en particulier pour les toits plats aménagés en terrasse.
Soulignons d’ailleurs que ces travaux sont aussi l’occasion de contrôler et d’améliorer l’isolation thermique de votre toit terrasse. Vous pourrez ainsi améliorer l’isolation de vos combles pour en faire une pièce à vivre avant de traiter la toiture en elle-même.
La mise en œuvre de l’étanchéité pour un toit plat
La mise en place de l’étanchéité doit prendre en compte les caractéristiques de la toiture à traiter comme la surface, l’exposition à l’humidité et les matériaux constituant les éléments porteurs. Elle comprend généralement les étapes suivantes :
- Nettoyage du support : démoussage, décapage, ponçage, etc.
- Réparation des fissures : sur une construction en rénovation.
- Application de la sous-couche d’étanchéité : isolant thermique avec pare-vapeur.
- Installation du matériau étanche : la technique de mise en place dépendra du revêtement choisi (bitume, EPDM, résine…).
Pose du revêtement final pour la protection et l’aspect esthétique. Le revêtement final peut être une végétalisation extensive, une terrasse en bois ou carrelage ou un gravier roulé de finition.
Les différents revêtements d’une toiture plate
Il existe plusieurs solutions d’étanchéité pour une toiture plate, chacune ayant ses spécificités, son coût, sa durabilité et ses conditions d’application. Voici un tour d’horizon des revêtements les plus utilisés.
Le bitume
Le bitume est le revêtement le plus économique : entre 10 et 35 €/m². Il est à la fois résistant et simple à poser. Le bitume peut se présenter sous la forme de rouleaux ou de liquide. Il se pose de préférence sur les toits terrasses non accessibles. Il s’agit d’un matériau lourd et peu esthétique. De plus, il est peu écologique et sa durée de vie est limitée par rapport à d’autres solutions d’étanchéité.
La membrane EPDM
L’EPDM est une membrane élastique et étanche qui se fixe sur le toit avec de la colle spécifique. Elle se présente sous la forme de rouleaux. Il faudra être attentif à ne pas la poser sur un revêtement abrasif, sous risque de coupures. Sa pose délicate doit être réalisée par des spécialistes. Aussi, elle peut accueillir une végétalisation, ce qui embellira votre maison. Son prix varie entre 15 et 40 €/m² hors pose.
Le système d’étanchéité liquide
Ce revêtement est un mélange de résine et d’élastomère qui s’applique sur la surface du toit à étanchéifier. Il permet une finition élégante sans joints. Il nécessite d’être appliqué par un spécialiste pour avoir une durabilité maximale. Davantage esthétique, son prix est également un peu plus élevé : entre 25 et 60 €/m² hors pose.
Le PVC
Ce revêtement se présente sous la forme d’une membrane de PVC différentes épaisseurs à coller pour étanchéifier. Il ne nécessite aucune sous-couche et se pose facilement. Il est bien adapté aux petites surfaces ou aux projets nécessitant une installation rapide. Son prix est relativement abordable : entre 15 et 40 €/m² hors pose.
Trouver le bon professionnel pour mettre en place son étanchéité
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
S’il est possible d’installer l’étanchéité de son toit terrasse soi-même, il vaut mieux faire appel à un professionnel qualifié pour obtenir un travail de qualité et sous garantie. Une toiture plate mal étanchéifiée peut entraîner des infiltrations d’eau, des dégâts aux matériaux porteurs, et une dégradation progressive de l’isolation. Avec un spécialiste, vous serez sûr d’avoir une isolation réalisée dans les règles de l’art.
Un spécialiste de la toiture saura vous orienter vers le revêtement le mieux adapté à votre situation (bitume, EPDM, résine, PVC…). . Il peut également installer une couverture ou un revêtement décoratif sur votre isolation pour finaliser votre toit plat.
Comment bien choisir votre prestataire pour votre toit plat ?
Pour être sûr de choisir le bon professionnel, n’hésitez pas à consulter ses précédentes réalisations et références. Il est également recommandé de demander un ou plusieurs devis pour pouvoir comparer les différents tarifs et choisir l’offre qui vous semble la plus adaptée à votre projet.
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